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| Les copropriétés en difficulté |
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| Écrit par Avocat | |
| 15-11-2007 | |
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Montréal, le 19 octobre 2007 - La maison Wilson et Lafleur, en co-édition avec les Éditions Bruylant, annonce le lancement de leur tout dernier livre, Les Copropriétés en difficulté, constats et solutions, France-Québec. Ouvrage phare et document choc dont la mission est d’interpeller nos élus, il met au jour plusieurs constats inquiétants vécus dans ce secteur de l’immobilier, et ce, tant en France qu’au Québec. Sans complaisance ni faux-fuyant, ses auteurs, Mes Yves Joli-Cœur et Olivier Brane, respectivement avocats à Montréal et à Paris, envoient un véritable signal d’alarme qu’il faut prendre très au sérieux. « Si rien n’est fait immédiatement pour corriger une situation devenue précaire, que ce soit au Québec ou chez nos cousins français, ce mode d’habitation risque de se diriger droit dans le mur », de dire sans ambages Me Joli-Cœur. Les conséquences pourraient aller de la dégradation sévère des immeubles à la faillite technique, sans compter une érosion potentielle du tissu social urbain. « Or, à l’heure actuelle, quelque 50% des populations de la planète vivent dans les villes, là où le développement en copropriété risque d’être le plus fertile », indique encore Me Joli-Cœur. Mais au milieu de la tourmente se profilent des pistes de solution. À la lumière d’un laisser-aller parfois irréversible au chapitre de l’entretien des immeubles, et d’un faible sens du « devoir » de certains copropriétaires, il y a urgence de légiférer, sans quoi, la perte de confiance de la population surviendra tôt ou tard. Le législateur du Québec pourrait, notamment, « améliorer le contrôle de la qualité lors de la construction des bâtiments, renforcer le statut et la place des gestionnaires d’immeubles en copropriété, et instaurer un fonds de secours pour propriétaires d’unités aux prises avec une insolvabilité », peut-on notamment lire en substance dans ce livre. À l’heure actuelle, les copropriétaires ne sont pas suffisamment impliqués dans leur immeuble. Ils adoptent plus souvent qu’autrement l’attitude de locataires qui paient des frais mensuels, en oubliant qu’en fait, ils sont les propriétaires des lieux. Conséquence : un taux d’absentéisme élevé lors des assemblées générales annuelles, et une difficulté, au Québec, de trouver des candidats compétents afin de prendre en charge l’administration responsable de l’immeuble. Il en résulte une mauvaise gestion du bâtiment, son dépérissement accéléré et une détérioration évidente de la vie en copropriété. Contact presse : Source : François G. Cellier Tél : 00 +1 (514) 387-5586 Cell : 00 +1 (514) 581-8609 Cet e-mail est protégé contre les robots collecteurs de mails, votre navigateur doit accepter le Javascript pour le voir Site web : www.condolegal.com |